GD 2025/06V Ugyldig ophævelse af lejemål som følge af manglende dokumentation
Ugyldig ophævelse af lejemål: Hvad kan vi lære af den nye dom?
En nylig dom fra landsretten underkender en udlejers ophævelse af et lejemål, selvom lejeren ikke havde betalt til tiden.
Sagen drejer sig om en udlejer, der ophævede et lejemål på grund af manglende betaling af en forbrugsregning. Lejeren betalte dog restancen, før han modtog ophævelsesskrivelsen.
Landsretten fandt, at udlejeren ikke havde løftet bevisbyrden for, at lejeren var blevet bekendt med ophævelsen, før han betalte. Ophævelsen blev derfor anset for ugyldig.
Hvad betyder dommen for dig som udlejer? 🤔
Dommen understreger vigtigheden af, at du som udlejer kan dokumentere, at lejeren har modtaget en ophævelsesskrivelse, før lejeren betaler en eventuel restance. Læs hvordan SAPU mener, at du kan imødegå dette problem nedenfor.
Hvad kan SAPU gøre for dig? 💪
Som medlem af SAPU får du adgang til juridisk rådgivning, blanketter og standarddokumenter, der kan hjælpe dig med at undgå de faldgruber, der er forbundet med at ophæve et lejemål.
Vi kan også hjælpe dig med at føre sager i huslejenævnet og boligretten, hvis du alligevel skulle ende i en tvist med din lejer.
Læs mere om dommen og dens konsekvenser for udlejere i vores eksklusive artikel for betalende medlemmer og hvad vi mener udlejer burde have gjort for at undgå denne dom! : Den fulde dom (kræver medlemskab) 👈
Bliv medlem idag!
Som udlejer ved du, at selv små fejl kan have store konsekvenser. Med SAPU får du den nødvendige viden og tryghed til at håndtere dine lejeforhold professionelt og undgå dyre misforståelser.
Vi tilbyder:
- Juridisk rådgivning: Få svar på dine spørgsmål om lejeret, både telefonisk og skriftligt.
- Blanketter og dokumenter: Adgang til et bredt udvalg af juridisk korrekte blanketter og dokumenter, der letter din administration.
- Sagsbehandling: Vi hjælper dig med at håndtere konflikter og tvister med lejere, herunder sager i huslejenævn og boligretten.
- Huslejevurdering: Få vurderet den korrekte husleje for dit lejemål og undgå tabt indtjening.
Medlemskab fra kun 159 kr./md. Vælg mellem Basis og Premium medlemskab:
- Basis: Telefonisk rådgivning 2 dage om ugen, skriftlig rådgivning, adgang til blanketter og dokumenter, sagsbehandling til medlemspris.
- Premium: Telefonisk rådgivning 5 dage om ugen, prioriteret juridisk chat, hurtigere huslejevurdering, yderligere rabatter på sagsbehandling og andre ydelser.
eller skriv til os her hvis du vil ringes op for en dialog om SAPU medlemskab er det rigtige for dig.