Blog

Ugyldig ophævelse af lejemål: Hvad kan vi lære af den nye dom? En nylig dom fra landsretten underkender en udlejers ophævelse af et lejemål, selvom lejeren ikke havde betalt til tiden.  Sagen drejer sig om en udlejer, der ophævede et lejemål på ...

Kun for medlemmer

Dom af 27. juni 2024 (B-289-24) - Østre Landsret Resume: Udlejer (U) kunne ikke ophæve lejeaftale på grund af manglende betaling, da U ikke havde ændret lejen i henhold til huslejenævnets afgørelse omkring lejeregulering, og da U senere efteropkr...

Kære medlemmer  Vi har opdateret hjemmesiden med de nye gældende satser i Lejeloven for 2025.  Du finder også nye datoer for hvornår der kan sendes påkrav og ophævelse her i 2025. Opdateret påkravsskrivelse er lagt op under vores dokumenter.  ...

Vi har nu fået indekstallet fra Danmarks Statistik for oktober måned og mange udlejere, skal snart meddele lejere at deres husleje indekseres i medfør af Nettoprisindekset pr. d. 1.1.2025.  Nettoprisindeks, hovedtal (kilde: Danmarks Statistik p...

Kære medlemmerVi afholder Kursus i Lejeret d. 17 november kl. 19.00. Vi gennemgår nyeste retspraksis og tager os god tid til at gennemgå de mest stillede spørgsmål om udlejning af fast ejendom, bl.a.: - Tidsbegrænsning - Fastsættelse af husleje - ...

Kære Medlemmer Vi holder efterårslukket på telefonen fra mandag d. 14 okt. til fredag d. 18 okt. Rådgivning via SAPU Chat (findes på din konto) og pr email er stadig muligt i perioden. Med venlig hilsenMark JensenSAPU

Kun for medlemmer

AFLYST Kære deltagere.  Vi har fået mange henvendelser om at lægge Grundkurset en anden dag, hvor der ikke er efterårsferie og vi har ikke fået mange tilmeldinger til dette kursus, hvorfor vi aflyser det i aften, og snarest vil komme en update på...

Kære Medlemmer Grundet lidt sommerferie, har vi lukket for Hotline tlf. i følgende uger: Uge 28: LukketUge 29: Åben Uge 30: Lukket Vi besvarer løbende skriftlige henvendelser i alle uger, herunder fortsætter nødvendig sagsbehandling, lejevurdering...

Kære medlemmer Vi har opdateret vores "Online Kurser" side med 2 nye webinarer: - Lejers Fraflytning 2024 - Lejers misligholdelse 2024Begge webinarer er optaget med publikum (via Teams) men alle deltagere er selvdfølgelig anonymiseret. Du kan se b...

Kun for medlemmer

Kære medlemmer  Torsdag d. 16 maj kl. 18.00 afholder vi live webinar om "lejers misligholdelse"  I dette webinar gennemgår vi forskellige situationer med lejers misligholdelse og hvordan du som udlejer skal forholde dig. Vi kommer ind på bl.a.: ...

Kære udlejere Vi holder påske lukket på vores hotline i uge 14 og frem til onsdag d. 10 april. Hvis du er medlem, kan du rette henvendelse til os via SAPU Chat som er tilgængelig via din konto. Her vil spørgsmål mv. blive besvaret, og ved akut beh...

I en dom fra 2023 gjorde udlejer opsigelse gældende, efter reglen om at udlejer skulle anvende det lejede selv. Dommen falder desværre ikke ud til udlejers fordel.  Læs vores resume af dommen her. Vi har dommen liggende i dens fulde tekst, og den...

Kære Medlemmer  Vi har opdateret medlemssektionen med nyt påkrav for 2024, med opdateret påkravssats gældende for 2024. Du finder påkrav og ophævelse her for 2024 her Når der skal sendes påkrav og ophævelse er det meget vigtigt, at sker på de re...

Vi har nu fået indekstallet fra Danmarks Statistik for oktober måned og mange udlejere, skal snart meddele lejere at deres husleje indekseres i medfør af Nettoprisindekset pr. d. 1.1.2024.  Nettoprisindeks, hovedtal (kilde: Danmarks Statistik pr....

PostNord har ændret deres procedure for fremsendelse af rekommanderede breve og breve med afleveringsattest. Tidligere blev modtageren informeret om, at der var en forsendelse til afhentning via en besked i postkassen. Men nu adviseres modtageren ...

Kære medlemmer Vores hotline holder lukket fra d. 9 juli til og med d. 30. juli. I perioden vil vi dog besvare skriftlige henvendelser, ligesom igangværende sager, formidlinger og administration selvsagt også varetages. Ved akut behov for telefoni...

I en interessant sag, der involverede ophævelse af et lejemål, fandt landsretten, at lejeren havde flyttet fra lejemålet for tidligt, hvilket gav udlejeren ret til at ophæve lejemålet. Lejeren forklarede, at lejligheden var tom, fordi han var ved...

Vi har netop udgivet en større guide til vand og vandregnskaber, som alle medlemmer hos SAPU kan læse. Guiden gennemgår følgende emner:  - Udgifter der kan medtages i regnskabet til vand - Aconto afregning - Regnskabsperioder  - Regnskabsaflæg...

Kære medlemmer  Vi har netop opdateret "Medlemsservice" menuen med satser og datoer for lejeloven i 2023. Her finder du alle datoer for afsendelse af påkrav samt ophævelse, men også påkravssatser, rentesatser mv. gældende for 2023.  Vi har samle...

Vi har nu fået indekstallet fra Danmarks Statistik for oktober måned og mange udlejere, skal snart meddele lejere at deres husleje indekseres i medfør af Nettoprisindekset pr. d. 1.1.2023.  I år er der dog det særlige ved situationen, at regering...

Kære medlemmer Vores hotline holder efterårsferie fra tirsdag d. 18 okt. til og med fredag d. 21 okt.  Vi kan træffes via SAPU chatten (log ind på din konto og tilgå chatten her: (HTTPS://SAPU.DK/CONVERSATIONS) og via email. Der må forventes lid...

D. 22/9-2022 vedtog folketinget, med et snævert flertal uden om de blå partier, at vedtage loven om huslejeloft. 2-årigt loft for huslejestigninger på 4 procent Hurtige fakta! Loven træder i kraft d. 1.10.2022Loftet gælder ifølge aftalen for ...

Vi går vinteren i møde og denne gang sker det samtidig med en global energikrise. Det er således betydelige risici for både lejere og lejemål, hvis lejer ikke opvarmer og udlufter boligen tilstrækkeligt.  Derfor har vi lavet en guide, som du kan ...

Ministeriet har meddelt, at der var nogle tekniske fejl i den først udgivne Typeformular A 10. Ny udgave er offentliggjort idag. Hent den her!  Typeformular-A-18-11-22.pdf (Ny udgave pr. 24. november 2022) Bliv medlem hos SAPU og få adgang til...

UPDATE 9. september 2022 - FEJL I TYPEFORMULAR. HENT RETTET UDGAVE NEDENFOR.Siden 1. juli har vi ventet på, at der kom en ny typeformular, der var opdateret til den nye Lov om Leje og Lov om Boligforhold. Den nye formular blev offentliggjort den 3...