Blog
Kun for medlemmer
GD 2020/22 V U’s opsigelse til eget brug var berettiget, mens fraflytningskravet var lejerne uvedkommende grundet manglende overholdelse af fristen i LL § 98, stk. 2 Resume: U, der selv ønskede at benytte det lejede, opsagde den 28. oktober 2016...Kun for medlemmer
Vi har advaret mod dette længe. Udlejer, iøvrigt uanset om det er en Andelsboligforening, eller en privat der udlejer bolig, kan ikke begrunde tidsbegrænsningen i lejekontraktens §11 med forhold, der har natur af at være spekulative. Hvis du skal ...Kun for medlemmer
Så er det fastslået ved Højesteret, at lejer IKKE kan fremsætte indsigelse imod udlejers opsigelse via email. Dette spørgsmål har tidligere været behandlet ved Boligret og Landsret og er altså nu stadfæstet af Højesteret hvormed spørgsmålet må ans...Kun for medlemmer
En sag som er væsentlig, om end ikke videre opløftende. Det principielle i sagen er spørgsmålet om udlejers adgang til at rejse krav om lejers erstatning for misligholdelse, i en situation hvor udlejer ikke korrekt har rejst istandsættelseskrav i ...Kun for medlemmer
GD 2016/11 Ø U berettiget til at ophæve lejemål som følge af adgangsnægtelse i forbindelse med fremvisning af lejemålet til mulig køber Resume: En udlejer af en ejerlejlighed havde varslet adgang til et lejemål for at fremvise lejemålet til en p...Kun for medlemmer
GD 2009/44 V Suspension af 2-ugersfristen i LL § 98, stk. 2. L meddelte ikke ny adresse efter udsættelse Resume: Efter at U var blevet udsat på grund af en betalingsmisligholdelse, oplyste L ikke U om sin nye adresse. U aftalte i første omgang e...Kun for medlemmer
GD 2020/07 Ø Udsættelse af lejer som følge af tilsidesættelse af god skik og orden fremmet ved umiddelbar fogedforretningResume: U fremsendte tre advarsler til L, da U havde modtaget klager fra de andre lejere i ejendommen over L's chikane i form...Kun for medlemmer
Resume: L indgik en tidsbegrænset lejeaftale med U om et boliglejemål. Lejeaftalen kunne ikke opsiges i tidsbegrænsningsperioden. L opsagde alligevel lejemålet inden tidsbegrænsningens udløb. L var erstatningspligtig overfor U for dennes udgifter...Kun for medlemmer
Resume: U havde i lejekontrakten betinget sig et gebyr for hurtig udlejning ved opsigelse med forkortet varsel samt et gebyr for gennemførelse af fraflytningssyn. Ved sin fraflytning gjorde L gældende, at gebyrkravene var i strid med LL § 6. U fi...Kun for medlemmer
Resume: Udlejers krav vedrørende udbedring af mangler var for sent fremsat, da det var sendt på fristens sidste dag og derfor tidligst kunne være fremme dagen efter. Sagsfremstilling: U ophævede ved brev af 13. april 2000 lejemålet. L flyttede ...Kun for medlemmer
Resume: Det fremgik af lejekontrakten, at den i LL § 98, stk. 2 omhandlede frist blev forlænget til 4 uger. Der blev afholdt flyttesyn den 13. november 2008 med L's deltagelse og den 24. november 2008 fremsendte U brev til L med oplysning om, hvi...Kun for medlemmer
GD 2014/05 Ø U havde et gyldigt fraflytningskrav mod L, til trods for at U ikke rettidigt havde fremsendt en flytteopgørelse til L's nye adresse. U havde gjort kravet behørigt gældende mundtligt i forbindelse med selve flyttesynetResume: I forbin...Kun for medlemmer
Resume: I forbindelse med en flytningstvist mellem udlejer og lejer gjorde lejer gældende, at udlejers reklamationsfrist i lejelovens § 98, stk. 2 var overskredet, idet lejer ubestridt ikke havde modtaget en skriftlig fraflytningsrapport i forlæn...Kun for medlemmer
Resume: Lejer skulle ikke betale for udskiftning af et køleskab. Udskiftningen var nødvendig, fordi køleskabslågen skulle udskiftes, og det ikke længere var muligt at fremskaffe den pågældende køleskabslåge. Lejer var berettiget til selv at foret...Kun for medlemmer
Resume: U opsagde lejekontrakten ved anbefalet og ved quickbrev samt i kopi til L's e-mail adresse. L gjorde pr. e-mail indsigelse mod opsigelsen. Boligretten fandt, at L's indsigelse var ugyldig, da den alene var sendt pr. e-mail og dermed på gr...Kun for medlemmer
Resume: Efter at L flyttede ind i et lejemål i et nyt byggeri, viste det sig, at der var betydelige forekomster af skimmelsvamp, og L og L's familie blev syge. Efter ca. 1 1/2 år flyttede L og krævede tilbagebetaling af lejen, erstatning for ødel...Kun for medlemmer
Resume: U erhvervede en ejendom med 3 lejemål og opsagde kort efter det ene lejemål med henblik på eget brug. Idet U kunne påvise et kvalificeret anvendelsesbehov, og da L samtidig havde mulighed for at tilflytte et andet lejemål på lignende vilk...Kun for medlemmer
Resume: L overtog lejemålet den 1. april 2010. I efteråret 2011 opstod der nogle problemer med rotter i lejemålet, grundet hvilke L ophævede lejemålet den 17. maj 2013. Bolig- og landsretten fandt L for værende ansvarlig for rotteplagen, der trod...Kun for medlemmer
GD 2020/12 B Leje for et gennemgribende forbedret lejemål i København K på 1.800 kr. pr. kvm. oversteg ikke det lejedes værdi væsentligt Resume: Huslejenævnet og ankenævnet nedsatte lejen fra 1.800 kr. pr. kvm. til 1.400 kr. pr. kvm. for et leje...Kun for medlemmer
Lejers fraflytning er et afgørende tidspunkt i et hvilket som helst lejeforhold, men også en af de begivenheder, der afføder flest spørgsmål fra vores medlemmer. Her vil vi forsøge, at gennemgå de mest relevante forhold du skal være opmærksom på...Kun for medlemmer
GA 2004/05 København Fremsættelse af mangelskrav. 14-dages fristen løb fra ny lejers indflytning Resume: U lod en ny lejer flytte ind i lejemålet 2 dage før nøglerne blev modtaget fra L. 14-dages fristen for fremsættelse af mangelskrav løb fra ...Kun for medlemmer
GD 2002/25 V Fraflytningsrapport ikke sendt rettidigt Resume: Udlejers krav vedrørende udbedring af mangler var for sent fremsat, da det var sendt på fristens sidste dag og derfor tidligst kunne være fremme dagen efter. Sagsfremstilling: U oph...Kun for medlemmer
GD 2012/64 Ø U fik medhold i, at krav vedrørende mangler var afgivet rettidigt. L's aflevering af sidste nøgle til lejemålet tillagt afgørende betydning Resume: Det fremgik af lejekontrakten, der var indgået i 1996, at U senest 4 uger efter leje...Kun for medlemmer
GD 2012/61 V L's indsigelser mod varmeregnskab var ikke specificeret tilstrækkeligt. U havde fremsat fraflytningskrav inden 14 dage, efter L havde afleveret sine nøgler Resume: L fik i boligretten medhold i, at U ikke rettidigt havde fremsat fra...Kun for medlemmer
GD 1989/24 Ø Fraflytningsdag. U's reklamationsfrist Resume: Af Landsretten lagt til grund, at L uden forudgående opsigelse - som han afgav på U's opfordring den 29. november 1986 under flytningen af møbler m.v. - flyttede fra lejligheden, idet h...Kun for medlemmer
GD 2005/57 Ø Fraflytning først sket ved aflevering af nøgle. To ugers fristen. Resume: Uanset af U havde haft adgang til lejemålet i 4 uger, ansås fraflytning først for sket ved L's aflevering af nøgler. Udlejers istandsættelseskrav var derfor fr...Kun for medlemmer
GD 2020/05 V Udsættelse nægtet fremmet, idet påkrav indeholdt aconto-bidrag for vand trods vandregnskab ikke var aflagt over for lejer Resume: U ophævede L's lejemål efter fremsendelse af påkrav, da L ikke havde betalt det fulde beløb opkrævet ...Kun for medlemmer
GD 2020/07 Ø Udsættelse af lejer som følge af tilsidesættelse af god skik og orden fremmet ved umiddelbar fogedforretning Resume: U fremsendte tre advarsler til L, da U havde modtaget klager fra de andre lejere i ejendommen over L's chikane i fo...Kun for medlemmer
GD 2000/38 V L's vedligeholdelsepligt. Istandsættelse i lejeperioden Resume: Skabslåger m.v. var misligholdt af L. L havde ikke ret til at udskyde istandsættelse til fraflytningstidspunktet. Sagsfremstilling: I lejekontrakten for L's lejemål ...Kun for medlemmer
GD 2019/57 B U's ophævelse af L's lejemål var berettiget, da L var blevet idømt 1 års fængsel for bl.a. at have opbevaret amfetamin i lejemålet delvist med henblik på videresalg Resume: Under en tilståelsessag den 10. januar 2018 blev L idømt ...Kun for medlemmer
Udlejers tabsbegrænsningspligt I mange tilfælde fraflytter lejer tidligere end det lovbestemte eller aftalte varsel og afleverer lejemålet til udlejer. Lejer skal som udgangspunkt betale husleje i hele opsigelsesperioden, uanset om han måtte fraf...Kun for medlemmer
U.1978.376V V.L.D. 8. december 1977 i anke 5-3552/1976 Grethe Frandsen, Århus (adv. Bodil Gabrielsen, smst., prøve) mod Lis Windel, Randers (adv. Elin Tjærby, smst., prøve). Leje af fast ejendom 65.2 Tabsbegrænsningspligt ikke tilsidesat ved...Kun for medlemmer
GD 2012/44 Ø Spørgsmål om L's opsigelse af boliglejemål pr. e-mail over for U var gyldig. Resume: L gjorde gældende, at L havde opsagt sit boliglejemål ved fremsendelse af e-mail til U den 30. marts 2010, og at U havde bekræftet dette telefonisk...Kun for medlemmer
GA 2010/01 LLO som fuldmagtshaver kunne opsige lejemål på vegne af L, og L skulle derfor ikke betale leje en ekstra måned Resume: Lejernes LO opsagde på vegne af et medlem som lejer et lejemål overfor U den 28. april 2008. Til grund for opsigels...Kun for medlemmer
GD 2019/49 Ø U's opsigelse af L med 3 måneders varsel i stedet for 1 års varsel godkendt, da L ikke havde gjort rettidig indsigelse Resume: U opsagde lejemålet under henvisning til, at U ønskede selv at benytte det til beboelse. L blev opsagt me...Kun for medlemmer
GD 2019/52 B U fik medhold i ophævelse af lejemålet som følge af L's Airbnb-udlejning, herunder U's brug af budservice til at overbringe påkrav til L Resume: Flere gange om året foretog L udlejning af lejemålet via Airbnb. U opdagede den ulovl...Kun for medlemmer
GD 2006/54 V Ingen henvendelse til U inden indbringelse for huslejenævn. Afvisning Resume: L 1-2 havde anmodet huslejenævnet om at tage stilling til lejen for sit lejemål. L 1-2 havde ikke forinden rettet henvendelse til U. Huslejenævnet afviste...Kun for medlemmer
Det er væsentligt for private udlejere, at det ikke tillades lejere at gå direkte til huslejenævnet uden, at lejeren forinden har rejst et eventuelt krav overfor udlejer. Huslejenævnenes kompetence er i LL § 106 baseret på, at det er et tvistenævn...Kun for medlemmer
Udlejer kan ophæve lejeforholdet, når lejer ikke betaler husleje, acontovarme, acontovand, antennebidrag m.v., eller anden pligtig pengeydelse, rettidigt, jf. lejelovens § 93, stk. 1, litra a). Den pågældende bestemmelse skal sammenholdes med lej...Kun for medlemmer
Resume: U's ophævelse af L som følge af betalingsmisligholdelse anset som for at være fremkommet 14 minutter før L's betaling af lejerestance. Betalingsmisligholdelsen anset for væsentlig. Sagsfremstilling: Efter at have sendt påkrav til L vedr...Kun for medlemmer
Resume: U var bekendt med, at L midlertidigt opholdt sig et andet sted og fik sin post eftersendt. Påkrav var derfor først kommet frem, da det var modtaget på den midlertidige adresse. Sagsfremstilling: I november 2000 meddelte L U, at han nu a...Kun for medlemmer
GD 2009/34 H Ophævelse på grund af betalingsmisligholdelse var berettiget. Betaling 1. hverdag efter modtagelse af ophævelse. Misligholdelse med månedslejen i 21 dage var væsentlig Resume: L fik ikke betalt lejen for én måned på i alt 4.876,64 k...Kun for medlemmer
GD 2014/41 H L's indbetaling til forkert bankkonto var ikke betalingsmisligholdelse, da U ikke på en klar og tydelig måde havde givet L oplysning om ny bankkonto Resume: L modtog hver måned en faktura på leje fra U. I forbindelse med at U skifte...Kun for medlemmer
Resume: U kunne ikke ophæve lejemålet på grund af manglende betaling af sagsomkostninger pålagt L i en sag anlagt af denne vedrørende lejemålets stand og lejens størrelse. Sagsfremstilling: L havde anlagt sag mod U dels med påstand om, at U sku...Kun for medlemmer
Resume: U opkrævede en regulering af depositum hos L uden forudgående varsling af reguleringen. Reguleringen af depositum skete, fordi lejen blev forhøjet i henhold til en trappelejeklausul. Da L ikke betalte reguleringen af depositum, afgav U på...Kun for medlemmer
Resume: U anmodede fogedretten om at udsætte L grundet manglende betaling af husleje. I U's lejespecifikation i betalingspåkravet fremgik en ydelse og et gebyr for anvendelse af vaskeriet. Fogedretten bemærkede, at en vaskeriydelse alene var en p...Kun for medlemmer
Resume: L kunne udsættes af lejemålet, idet han ikke trods påkrav havde betalt for reparation af el-hovedledningen i lejemålet, selvom han i byretten var blevet dømt hertil. Sagsfremstilling: L var ved byretsdom blevet dømt til at betale ca. 1....Kun for medlemmer
GD 2004/08 V Manglende trappevask. Pligtig pengeydelse. Uklart påkrav. Ikke ophævelse Resume: L havde i strid med kontrakten ikke vasket trappe. U lod arbejdet udføre. Da L ikke betalte udgifterne hertil efter dom, ophævede U lejemålet, men fik...Kun for medlemmer
Resume: Det fremgik af boliglejekontrakten mellem U og L, at lejen skulle betales via PBS, og at udgiften til PBS skulle tillægges opkrævning af huslejen. Under en sag om lejens fastsættelse traf huslejenævnets flertal beslutning om, at U ikke va...Kun for medlemmer
Resume: U havde krav på erstatning fra L på grund af manglende rengøring af lejemålet. Erstatningskravet var pligtig pengeydelse, og L blev udsat af lejemålet på grund af manglende betaling heraf. Sagsfremstilling: U havde fået dom over L for e...Kun for medlemmer
Når lejer holder husdyr i mod kontraktens bestemmelser, skal udlejer foretage en grundig afvejning af hvordan siuationen skal håndteres. Det er nærliggende at tro, at lejers husdyrhold i strid med lejekontrakten kan sanktioneres direkte med ophæve...Kun for medlemmer
Resume: U var berettiget til at opsige L på grund af alvorlige gener hidrørende fra L's kat. Sagsfremstilling: L havde i sin lejekontrakt individuel tilladelse til at holde sin nuværende kat og en anden kat. De andre lejeres klager til U over g...Kun for medlemmer
GD 2008/44 Ø L holdt kat i strid med lejekontrakten. L kunne ikke opsiges. Afvisning fra fogedretten uanset at L ikke havde fremsat indsigelse rettidigtResume: L holdt kat, hvilket L ikke måtte efter lejekontrakten. U opsagde L med henvisning til...Kun for medlemmer
GD 2019/35 B Telefonisk aftale om dato for afholdelse af fraflytningssyn blev godkendt Resume: I forbindelse med L's opsigelse af lejemålet indkaldte U telefonisk L til et fraflytningssyn. L kontaktede herefter U telefonisk for at få flyttet syn...Kun for medlemmer
GD 2019/36 Ø L1 og L2 havde fortabt retten til at gøre indsigelse mod en tidsbegrænsning af lejemålet, da indsigelsen først blev fremsat efter tidsbegrænsningens udløb Resume: L1 og L2 og U havde indgået aftale om udlejning af et boliglejemål. I...Kun for medlemmer
GD 2019/39 Ø Ophævelse pga. ulovlig fremleje og fraflytning i utide Resume: Flere naboer samt varmemesteren i ejendommen havde aldrig eller næsten aldrig set L. Naboerne havde derimod set forskellige mennesker tage ophold i lejemålet, herunder p...Kun for medlemmer
Ny dom understreger, at lejers blotte deltagelse i et fraflytningssyn samtidig må ses som en accept fra lejer, af at have været behørigt bekendt med synets tidspunkt og dato, hvormed det er irrelevant om udlejer kan dokumentere at have indkaldt le...Kun for medlemmer
GD 2001/12 V - Vanrøgt. Ophævelse. Umiddelbar fogedforretning Resume: L’s hundehold medførte, at lejemålet blev vanrøgtet, bl.a. i form af fugt- og lugtproblemer og hundeekskrementer. U ophævede lejemålet på grund af vanrøgten, og fik L udsat ve...Kun for medlemmer
GD 2014/13 Ø Ophævelse kunne ske under henvisning til L's nægtelse af adgang til lejemål. Resume: U havde af flere omgange forsøgt at få adgang til L's lejemål, idet der var mistanke om, at L misligholdt og vanrøgtede lejemålet i en væsentlig gr...Kun for medlemmer
GD 2012/64 Ø U fik medhold i, at krav vedrørende mangler var afgivet rettidigt. L's aflevering af sidste nøgle til lejemålet tillagt afgørende betydning Resume: Det fremgik af lejekontrakten, der var indgået i 1996, at U senest 4 uger efter leje...Kun for medlemmer
GA 2018/02 U fik ved L’s fraflytning medhold i fuld istandsættelseskrav for et lejemål, der var indgået i april 2016 og havde varet i 1,5 år Sagsfremstilling: Lejemålet begyndte den 14. april 2016 og var stort set nyistandsat ved L's indflytning...Kun for medlemmer
GA 2019/05 L skulle pga. passivitet acceptere trappelejereguleringer frem til indbringelsestidspunktet, selvom trappelejeklausulen var ugyldig Resume: I et boliglejemål i en nyindrettet tagetage var BRL §§ 5-14 under henvisning til BRL § 15 a fr...Kun for medlemmer
GD 2019/04 B U var ikke berettiget til at kræve betaling for levering af el, som blev produceret af ejendommens solceller Resume: U leverede el til L genereret af solceller, som U havde sat op på ejendommen. U opkrævede betaling herfor hos L med...Kun for medlemmer
Lejers anvendelse af det lejede til fx. erhverv, gentagen fremleje via AirBNB mv. Når du indgår lejekontrakt med lejer, sker dette med det helt klare udgangspunkt at lejemålet alene kan anvendes til beboelse for lejer og dennes husstand. Anvend...Kun for medlemmer
GD 1989/21 Ø Ophævelse. Benyttelse til andet end aftalt Resume: Ifølge en lejekontrakt skulle det lejede - 8 værelser beliggende på 4. og 5. etage - benyttes til beboelse og kontor for liberalt erhverv og måtte ikke uden U's skriftlige samtykke ...Kun for medlemmer
GD 2012/29 Ø Erhvervsvirksomhed drevet fra boliglejemål kunne grundet virksomhedens begrænsede omfang ikke berettige til ophævelse af lejemålet Resume: U gjorde ved brev af 2. december 2008 indsigelser mod, at L drev erhvervsvirksomhed fra sit b...Kun for medlemmer
Vejen til at få en lejer ophævet fra lejemålet som følge af lejers adfærd, manglende rengøring mv. kan være lang, men kan dog lykkes. I nærværende sag, fik udlejer medhold i fra huslejenævnet i at lejers opmagasinering af effekter både kunne skade...Kun for medlemmer
Indvendig vedligeholdelse pålægges som oftest lejeren, når der er tale om enkeltudlejet ejerlejlighed, hus eller andelsbolig. Indvendig vedligeholdelse består i maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve, jf. lejelovens § 21, stk. 1, 2....Kun for medlemmer
GD 2007/08 V Istandsættelse efter fraflytning udført af U. Ikke prisfastsættelse ud fra tilbudResume: U udførte selv istandsættelsesarbejderne efter L's fraflytning. U's krav kunne ikke opgøres ud fra tilbud eller ud fra et afholdt syn og skøn. V...Kun for medlemmer
GD 2004/23 V Ophævelse på grund af manglende rengøring og vedligeholdelse Resume: L havde i flere år ikke gjort rent eller vedligeholdt lejemålet. U afgav to påkrav og ophævede efter i alt ca. 21/2 måned fra første påkrav. Ophævelsen blev godke...Kun for medlemmer
Rygning i lejemål Som konsekvens af rygelovens indførsel i 2007 er fokus på rygningens betydning markant ændret, dette også i forhold til udlejning. Dog ikke uden en del problemstillinger. ∙ Hvilke vilkår kan man indføre i lejeaft...Kun for medlemmer
GD 2007/21 Ø Ophævelse på grund af adgangsnægtelse. Kontrol af påbudte vedligeholdelsesarbejder Resume: Huslejenævnet pålagde L at udføre vedligeholdelsesarbejder i lejemålet, og fastsatte en frist for udførelse af arbejderne. Da fristen var udl...Kun for medlemmer
GD 2014/05 Ø U havde et gyldigt fraflytningskrav mod L, til trods for at U ikke rettidigt havde fremsendt en flytteopgørelse til L's nye adresse. U havde gjort kravet behørigt gældende mundtligt i forbindelse med selve flyttesynet. Resume: I for...Kun for medlemmer
GD 2014/13 Ø Ophævelse kunne ske under henvisning til L's nægtelse af adgang til lejemål. Resume: U havde af flere omgange forsøgt at få adgang til L's lejemål, idet der var mistanke om, at L misligholdt og vanrøgtede lejemålet i en væsentlig ...Kun for medlemmer
GD 2018/51 B Ophævelse af beboelseslejlighed sket med rette,idet L uden U's samtykke havde etableret et bofællesskabResume:L lejede i 1994 en beboelseslejlighed. Ejendommen skiftede i L's lejeperiode gentagne gange ejer. L blev flere gange af U be...Kun for medlemmer
Ny dom fra Boligretten på Frederiksberg, understreger det stadig gældende krav til både lejer og udlejer om skriftlighed når meddelelserne handler om ophør. I den konkrete sag fik vi, heldigvis, også tydeliggjort at reglerne altså også gælder for ...Kun for medlemmer
Når en bolig er udlejet, medfører dette at brugsretten til lejemålet er overdraget til lejer. Dette betyder endvidere, at udlejer selvsagt ikke blot kan forlange at komme ind i lejemålet uden videre. Men der er faktisk en del situationer hvor udle...Kun for medlemmer
Ny dom fra Boligretten i Kolding understreger væsentligheden af dels at indkalde lejer til fraflytningssyn, herunder at indkaldelsen skal ske skriftligt eller at der som minimum skal træffes aftale om digital kommunikation med lejer. Dommen relate...Kun for medlemmer
Udlejers tilknytning til lejemålet En ny dom fra Østre Landsret, der dog er meget specifik i form af omstændigheder, men som dog heldigvis understreger udlejers adgang til at gøre opsigelse gældende, når udlejer har berettiget brug for at kunne f...Kun for medlemmer
Dom fra 2017, der viser at det godt kan svare sig at følge op på lejers manglende rengøring, sanitet og adfærd. Varslinger er væsentligt, lige så vel som at lejer skal have rimelig frister til at rydde op, gøre rent eller fjerne effekter, men iagt...Kun for medlemmer
En ny dom, hvor det, desværre igen gøres klart, at udlejer er nødt til tage sig i agt i forbindelse med håndtering af lejers fraflytning. Bestemmelserne vedr. udlejers pligt til afholdelse af fraflytningssyn, indkaldelse til syn og fremsendelse og...Kun for medlemmer
De nye regler vedr. istandsættelse, herunder begrebet normalistandsættelse, der trådte i kraft d. 1. juli 2015, har gjort det noget vanskeligere for udlejer at komme igennem med istandsættelseskrav, navnlig krav om maling mv. når lejemålet er indg...Kun for medlemmer
Ny dom slår fast, at såfremt lejer har forsøgt istandsættelse selv og at dette istandsættelsesarbejde er af ringe kvalitet, kan udlejer forlange arbejdet gjort om eller udbedret. Dommen understreger betydningen af, at udlejer gør lejer opmærksom p...Kun for medlemmer
Vi modtager tit spørgsmål om hvordan man som udlejer skal forholde sig, hvis man afsender rekommanderet post fx påkrav om lejebetaling, hvor lejer enten nægter at modtage brevet eller ikke er hjemme. Dommen her gør det ganske klart - når brevet er...Kun for medlemmer
Dommen fra 2016, som dog kun er fra Boligretten, tilsiger at lejer kan ophæves fra lejemålet også ved udlejning via AirBNB. Begrundelsen findes primært i bestemmelsen, der vedrører at lejer har overladt det lejede til uden at være berettiget herti...Kun for medlemmer
Dom fra 2017 vedr. lejers fremleje / ophold / utidig fraflytning fra et lejemål. GD 2017/40 Ø U kunne ophæve lejemål grundet utidig fraflytning og ulovlig fremleje Resume: U erfarede, at L og hans hustru over en længerevarende periode ikke be...Kun for medlemmer
Ny dom vedr. ophævelse af lejemål som følge af lejers ulovlige fremlejeforhold. Mange af vore medlemmer oplever at lejer fremlejer lejemålet, helt eller delvist, og retspraksis herom er således ganske væsentligt. En ny dom fra Østre Landsret slår ...Kun for medlemmer
I denne dom fra 2016, som er endnu en bekræftelse af udlejers ret til at opkræve vandafledning, slås det endvidere fast at opkrævningen af vandafledning som sådan ikke er betinget af at udlejer har indført denne post som et aconto beløb i lejekont...Kun for medlemmer
Det burde være selvsagt, at alm. god opførsel er en forudsætning for at være lejer i din ejendom, men når det handler om lejeloven er det ikke tilfældet. Det er væsentligt, at der, ved alle lejemål, vedlægges en husorden og at dette felt i lejekon...Kun for medlemmer
Ny dom som er relevant for mange private udlejere. Dommen, i sin essens, er en korrektion af Fogedretternes tidligere praksis, hvor lejer kunne undgå ophævelse selv om lejer ikke havde betalt fx. vandafledningsafgift, som udlejer herefter blev pål...Kun for medlemmer
En ny landsretsdom har afgjort at lejer havde pligt til at betale for en delvis udbedring af skimmelsvamp, da det blev fundet at lejers adfærd i lejemålet var medvirkende til at problemet opstod. Blandt andet havde lejer tørret tøj indvendigt i bo...