Dom: Lejenedsættelse Afvist – Bevisbyrde for Høj Husleje Ikke Løftet
Sagen drejede sig om en afgørelse fra huslejenævnet, der oprindeligt havde nedsat lejen for et 63 m2 stort lejemål i Odense fra 83.400 kr. årligt (1.324 kr. pr. m2) til 50.400 kr. årligt (800 kr. pr. m2). Udlejer indbragte sagen for boligretten med påstand om, at den oprindelige leje svarede til det lejedes værdi.
Lejer fremlagde oplysninger om flere lejemål til sammenligning. To af disse blev besigtiget, men kun ét blev anset for egnet til sammenligning, da det andet var i væsentligt dårligere stand. Boligretten fandt, at lejer ikke med kun ét gyldigt sammenligningslejemål havde bevist, at den aftalte leje var væsentligt for høj. Lejer havde også henvist til syv andre lejemål, hvor lejen var fastsat omkostningsbestemt, og hvor huslejenævnet havde fastsat lejens størrelse, men disse blev ikke besigtiget og indgik derfor ikke i boligrettens afgørelse.
Lejer ankede boligrettens dom til Østre Landsret og fremlagde fotos af et andet lejemål i samme ejendom som det omtvistede. Landsretten stadfæstede imidlertid boligrettens dom, da de fremlagte fotos var udaterede og derfor ikke kunne tillægges tilstrækkelig bevismæssig værdi til sammenligning.
Medlem hos os? Så sender vi gerne den fulde dom til dig. Bed om den via SAPU Chat fra din konto hos os.
Bliv medlem idag!
Som udlejer ved du, at selv små fejl kan have store konsekvenser. Med SAPU får du den nødvendige viden og tryghed til at håndtere dine lejeforhold professionelt og undgå dyre misforståelser.
Vi tilbyder:
- Juridisk rådgivning: Få svar på dine spørgsmål om lejeret, både telefonisk og skriftligt.
- Blanketter og dokumenter: Adgang til et bredt udvalg af juridisk korrekte blanketter og dokumenter, der letter din administration.
- Sagsbehandling: Vi hjælper dig med at håndtere konflikter og tvister med lejere, herunder sager i huslejenævn og boligretten.
- Huslejevurdering: Få vurderet den korrekte husleje for dit lejemål og undgå tabt indtjening.
Medlemskab fra kun 159 kr./md. Vælg mellem Basis og Premium medlemskab:
- Basis: Telefonisk rådgivning 2 dage om ugen, skriftlig rådgivning, adgang til blanketter og dokumenter, sagsbehandling til medlemspris.
- Premium: Telefonisk rådgivning 5 dage om ugen, prioriteret juridisk chat, hurtigere huslejevurdering, yderligere rabatter på sagsbehandling og andre ydelser.
eller skriv til os her hvis du vil ringes op for en dialog om SAPU medlemskab er det rigtige for dig.