Lejer "glemte" at tilmelde sig el og varme – Fik regningen efter flere år
Hvad gør du, hvis din lejer undlader at tilmelde sig forsyning, og regningerne for el og varme begynder at lande hos dig? Mange udlejere betaler for at undgå besvær, men risikerer de at miste pengene, hvis der går for lang tid?
En ny dom fra Vestre Landsret giver et klart svar. I sagen havde en udlejer betalt for lejerens forbrug i hele lejeperioden. Da lejer skulle fraflytte, nægtede han at betale og påstod, at udlejer ved sin handling havde ændret aftalen og desuden var for sent ude med sit krav.
Landsretten gav udlejeren fuldt medhold
På trods af de mange år fastholdt retten, at den oprindelige, skriftlige lejekontrakt var gældende. Lejeren havde ansvaret for tilmelding og skulle derfor dække alle udlejerens omkostninger. Udlejer kunne modregne hele beløbet i depositummet.
Denne afgørelse understreger, hvor afgørende en korrekt udfyldt lejekontrakt er. Men den viser også, hvor vigtigt det er at undgå en anden fælde: passivitet. Hvorfor vandt udlejeren, og hvordan sikrer du dig selv i en lignende situation?
Få hele analysen og de afgørende detaljer
Som medlem af SAPU får du adgang til vores dybdegående artikel, der forklarer dommens konsekvenser og giver dig konkrete råd:
- Hvordan du beviser, at lejekontrakten ikke er "stiltiende ændret".
- Den simple metode til at afbryde forældelse og undgå at blive ramt af passivitet.
- Præcis hvad du skal skrive i din lejekontrakt for at stå stærkest muligt i lignende sager.
Står du alene med ansvaret? Få Danmarks førende lejeretseksperter i ryggen
Usikkerhed i lejeloven kan koste dig dyrt i både tid og penge. Med et medlemskab hos SAPU omdanner du usikkerhed til tryghed. Du får ikke bare adgang til rådgivning – du får en professionel partner, der sikrer din udlejning og din investering.
Som medlem får du øjeblikkelig adgang til:
- Juridisk Hotline: Spar dyre advokattimer. Få direkte adgang til vores jurister, der giver dig klare svar på dine spørgsmål.
- Korrekt Sagsbehandling: Fra påkrav til ophævelse. Vi sikrer, at dine sager bliver håndteret korrekt fra start til slut, så du undgår formelle fejl.
- Vandtætte Dokumenter: Adgang til alle nødvendige blanketter, kontrakter og skabeloner, der er juridisk opdaterede og holder i retten.
- SAPU Listen: Danmarks eneste register over lejere, der har misligholdt et lejeforhold. Undgå fremtidige problemer ved at tjekke din potentielle lejer.
Sikr din investering fra kun 159 kr./md. Vælg den pakke, der passer til dig:
- Basis: Den ideelle startpakke med adgang til juridisk rådgivning, alle vores dokumenter og sagsbehandling til en fordelagtig medlemspris.
- Premium: Den ultimative tryghedspakke. Få udvidet telefonisk rådgivning, prioriteret adgang til vores jurister via chat og endnu større rabatter på sagsbehandling.
Er du i tvivl? Book en uforpligtende samtale, og lad os sammen finde ud af, om et medlemskab er det rigtige for dig.