Blog

Gennem vores mange års arbejde med rådgivning af private udlejere ser vi et gennemgående mønster: Udlejere der håndterer vedligeholdelse via email og telefon mister overblikket. Sager falder mellem to stole. Lejere oplever at deres henvendelser fo...

Kære Medlemmer og øvrige som kunne være interesseret.  Social- og Boligstyrelsen har bedt os om hjælp i forbindelse deres arbejde med at gøre Huslejenaevn.dk til mere brugbar portal end den har været tidligere. Historisk har huslejenaevn.dk indeh...

Kun for medlemmer

Ugyldig ophævelse af lejemål: Den fulde dom Her kan du læse den fulde dom i sagen om den ugyldige ophævelse af et lejemål. Dommen er et godt eksempel på, hvor vigtigt det er, at du som udlejer kan dokumentere, at lejeren har modtaget en ophævelse...

Kære Medlemmer Vi holder efterårslukket på telefonen fra mandag d. 14 okt. til fredag d. 18 okt. Rådgivning via SAPU Chat (findes på din konto) og pr email er stadig muligt i perioden. Med venlig hilsenMark JensenSAPU

PostNord har ændret deres procedure for fremsendelse af rekommanderede breve og breve med afleveringsattest. Tidligere blev modtageren informeret om, at der var en forsendelse til afhentning via en besked i postkassen. Men nu adviseres modtageren ...

Kun for medlemmer

PostNord har ændret procedure, ved fremsendelse af rekommanderet breve og breve med afleveringsattest. Førhen fik modtager en besked i postkassen, om at der ligger en forsendelse til afhentning. Dette "forsøgt afleveret" foreligger der retspraksis...

Højesteret afgjorde en sag om en opsigelse af et boliglejemål. Lejerne havde fremsendt deres indsigelse mod opsigelsen pr. mail, men Højesteret fastslog, at en indsigelse sendt pr. mail ikke opfyldte kravet om skriftlighed i lejelovens paragraf 87...

Kun for medlemmer

GD 2023/09 H L’s indsigelse mod opsigelse på e-mail, var ugyldig på trods af U’s kvittering for modtagelsen Resume: U's advokat P opsagde L1 og L2's boliglejemål ved mail samt ved almindelig og anbefalet brev af 14. maj 2019. Den 7. juni 2019 ...

Kære medlemmer Vores hotline holder efterårsferie fra tirsdag d. 18 okt. til og med fredag d. 21 okt.  Vi kan træffes via SAPU chatten (log ind på din konto og tilgå chatten her: (HTTPS://SAPU.DK/CONVERSATIONS) og via email. Der må forventes lid...

Indenrigs- og Boligministeriet har i slutningen af juni 2022 sendt et udkast til en bekendtgørelse om autorisation af en ny typeformular – Typeformular A, 10. udgave i høring.  Udkastet er vedlagt her og vil blive gennemgået af høringsparter, hvo...

Kære medlemmer Vores telefoniske hotline holder sommerferie i uge 27, uge 28, uge 29 og uge 30. Skriftlig rådgivning via email og vores chat (SAPU Chat via medlems konto) bliver besvaret, om end der må forventes lidt længere behandlingstid. Øvrig...

Vi er på vej ind i en vinter med kraftigt stigende energipriser, særligt naturgas og olie. Det kan medføre, at lejer reelt ikke betaler tilstrækkeligt aconto i varme og vand til at dække det forbrug, der med rimelighed kan forventes.  Det følger ...

Kære medlemmerVores telefoniske hotline holder sommerferie i uge 27, uge 28, uge 29 og uge 30. Skriftlig rådgivning via email og vores chat (SAPU Chat via medlems konto) bliver besvaret, om end der må forventes lidt længere behandlingstid. Øvrige ...

Endnu en gang er det slået fast, at "forsøgt afleveret" er tilstrækkeligt i forhold til at dokumentere fremkomst af brev til, i dette tilfælde en andelshaver, men da andelshavere juridisk er sidestillet med lejere er det en og samme sag. Dommen ka...

Kun for medlemmer

Så er det fastslået ved Højesteret, at lejer IKKE kan fremsætte indsigelse imod udlejers opsigelse via email. Dette spørgsmål har tidligere været behandlet ved Boligret og Landsret og er altså nu stadfæstet af Højesteret hvormed spørgsmålet må ans...

Kære medlemmer og udlejere. d. 16 marts 2020. I forbindelse med Corona virus er vi, som alle andre, mødt af ekstraordinære omstændigeder. Vi forventer at kunne opretholde forholdsvis normal service, dvs. alle henvendelser besvares og telefoner er ...

Lejer opsiger  Udgangspunktet er, at det er aftalen, der regulerer lejers opsigelse. Fravigelige regler om lejers opsigelse findes i lejelovens §§ 81 og 86. Bestemmelsen i § 81 angiver, at lejer frit kan opsige lejemålet, medmindre dette er indgå...

Kun for medlemmer

GD 2012/44 Ø Spørgsmål om L's opsigelse af boliglejemål pr. e-mail over for U var gyldig. Resume: L gjorde gældende, at L havde opsagt sit boliglejemål ved fremsendelse af e-mail til U den 30. marts 2010, og at U havde bekræftet dette telefonisk...

Kære medlemmer Vi holder lidt sommerferie og vores telefon er derfor lukket i uge 30.  Det er dog kun telefoniske henvendelser, der ikke besvares. Både sagsbehandlinger, udlejning af lejemål, udarbejdelse af lejekontrakter mv. fortsætter ufortrø...

Kære medlemmerVi holder lidt sommerferie og vores telefon er derfor lukket i uge 28. Det er dog kun telefoniske henvendelser, der ikke besvares. Både sagsbehandlinger, udlejning af lejemål, udarbejdelse af lejekontrakter mv. fortsætter ufortrødent...

Kun for medlemmer

Ny dom fra Boligretten på Frederiksberg, understreger det stadig gældende krav til både lejer og udlejer om skriftlighed når meddelelserne handler om ophør. I den konkrete sag fik vi, heldigvis, også tydeliggjort at reglerne altså også gælder for ...

Kære medlemmer Vores telefoner holder lukket fra tirsdag d. 10 juli til og med d. 31 juli. Vi vil dog være at træffe på email på info@sapu.dk i perioden om end der må forventes lidt længere svartid end sædvanligt. Igangværende sager, udarbejdelse ...

Når lejer opsiger lejeforhold eller lejeforholdet af andre årsager bliver bragt til ophør er det særdeles væsentligt, at udlejer tager sig i agt for fraflytningsprocessen.   Vi ser alt for mange sager om istandsættelse af lejemål tabt, fordi udle...

Udlejers opsigelse  Udlejers opsigelse af lejemål er ofte stærkt misforstået, og vi ser desværre mange udlejere som kommer i problemer som følge af forkerte vilkår i lejekontrakten eller fejl i selve opsigelsen til lejer.  Her er en kort gennemg...

Regler vedr. adgang til lejemål Det forekommer desværre ofte, at udlejer nægtes adgang til et lejemål, uanset at udlejer i mange tilfælde har ret til at få adgang. Nægter lejer udlejer adgang til det lejede, fx. i forbindelse med uopsættelige rep...